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关于罗城总工会危旧房改造迟迟不能交房,请市总工会为我们解决
编号:61163  发表人:418755903  受理单位:河池市总工会  提问时间:2018/8/1 11:20:56  浏览:2972次

    

    市总工会领导:

    你们好!罗城总工会危旧房改造本是一个利民工程,现在工会领导不作为,使得资金链断裂,代建方欠施工方和监理单位的钱,害得我们购房者交了房款。而房子一直托下去遥遥无期的交房时间。我们本来都是租房住的无房户,现在想死的心都有,有的家庭为了这事发生了闹了矛盾。使得一个完整的家庭出现了分离原本买房子是好事却变成了一道无法治愈伤痛……请上级领导为民做主解决为盼。谢谢谢谢!

    以下为2017年6月本人在网络问政的提问,罗城总工会关于交房时间等的答复:

    罗城工人文化宫危旧房改造项目建设施工许可证发证日期为2014年9月24日,证件显示合同开工日期为2014年8月18日,合同竣工日期为2016年3月15日。然而在实际施工过程中,项目建设遇到若干问题严重影响了施工进度,导致2017年5月才完成1#、2#的基础建设。问题集中反映在四个方面: 1.开挖基础遇大型岩石及溶洞。因为动工前是按土方预算的,所以签合同是相应参考开挖土方的工程量计算成本和工期,但实际上文化宫地下基础除地表层为土方外绝大多数为石方,施工难度增加、工程量增加,又加上爆破后因周边住户抗议噪声而把爆破作业改为机械作业,同时由于开挖后工地上的溶洞日夜冒水,作业时必须时刻不停地抽排水,凡此种种导致原计划2个月能够完工的1#开挖基础工程耗时6个半月。在2#施工过程中同样避免不了岩石、溶洞的问题,原计划15天能完工的2#基础开挖工程耗时50天。主体工程和附属工程1#、2#基础开挖实际工期245天比计划工期天多了170天。 2.马路对面的原住居民扰工、阻工。因马路对面教师进修校商住楼部分住户认为自家房屋开裂现象是文化宫项目建设爆破石方造成,而联合上门索赔,索赔未果百般阻挠工地开工,这也是工程进展缓慢的一个重要原因。经访各地此类问题处理办法得悉:对房屋开裂原因有争议的通常以请有资质的专门机构检测为最佳方式,因为工程质量问题、地基下沉引起的开裂与爆破等外力造成的开裂是不一样的。为此,县总工会与来访人商议如下解决办法:1.请有资质的专门机构来检测房屋开裂原因;2.检测费用各一半;3以检测结果为准,若为爆破等外力作用造成各家房屋开裂的则工会愿意承担相应赔偿并退还住户50%检测费用,反之,则请住户承担全部检测费用,各行其是;4.可由住户代表联系具备合法资质的检测机构。当时,住户代表对上述4点并无异议,表示回去商量筹集检测费用事宜。但事实是这些住户此后再没有出面找工会商议解决问题,而是四处活动、分别到县信访办、住建局、县人民政府、县纪委上访,以及在网络问政、黄世勇书记信箱、河池民生上发贴,恣意诬陷项目建设方,甚至在县庆前夕打出白纸标语横幅,妄图通过给县人民政府施压逼迫“老板”就范,以达到其每户索赔数万元(其中一户索赔高达20万元)的目的。经调查了解:这些人把文化宫项目建设当作商品房开发,误认为外地老板建房获暴利,只要他们一闹老板必然拿钱消灾,因此各种手段发难。由于闹事的多为赋闲在家的人,他们有的是时间到工地胡搅蛮缠,这令业主、施工方疲于应付,在很大程度上延误了工程进度。 3.主体工程外墙装修适逢雨季,无法正常施工。由于1.2.的延误,到主体工程外墙装修时已不在原计划的适宜季节,而是正对2015年雨季,外墙抹灰等工作无法照常进行,本应40天完成的工作因大雨做做停停结果用了90天!天气状况导致工期再被延误。 4.建设场地窄小,分段施工造成工期延长。文化宫单位用地总面积为3143平米,已建有两栋住宿楼占去 507平米,新建项目1#、2#共占地1165平米。工人文化宫1#、2#为一个项目同时设计的两个部分,本应同步施工才能节省工期,但由于场地窄小,工地在两栋住宿楼之外,堆料、施工都必须考虑到小区内住户出行等问题,由于施工临时道路、备料等技术上的问题受场地限制影响连续施工,分段施工造成了工程建设的时间差延误了2个月的工期。此外,还是场地问题,新楼化粪池选址离新旧建筑物都很近,在项目建设收尾阶段的总平、排水等施工遭到小区内原有住户的阻工,原订2、3天完成的工作用了20天。综上所述,项目建设延误了一年多。现工程进入收尾阶段,工地正常开工进行总平、水电安装,预计9月底交房。





<--暂无部门回复-->

网友评论    (查看全部评论)
418755903:  (2018/8/22 16:42:16
提问快一个月了……网络问政没有人回答?
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