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公积金贷款还款以及对冲业务咨询
编号:63323  发表人:夜雪  受理单位:河池住房公积金管理中心  提问时间:2020/2/14 11:38:16  浏览:438次

    1、本人2016年办理公积金贷款业务,期间3年正常提取公积金还贷,但最近一次想去提取公积金却被告知要预留贷款余额的5%,请问该行为是否有政策依据?提取公积金本就为了偿还贷款,却设立5%的预留,但又因公积金缴存额不够不让办理对冲业务,是否合理? 2、本人配偶名下有一自住房也办理了公积金贷款,目前正在还款且有多余,是否可把她列为我的共同还款人办理对冲业务或提取多余公积金为我还房贷?若如可以,是否会影响以后配偶购买第二套房产?

回复单位:河池住房公积金管理中心 回复时间:2020/2/18 11:54:40


      您好!感谢您对我市住房公积金管理工作的关注和支持,现就您提出的问题答复如下:   一、关于质押贷款余额的1/20政策依据。根据河池住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金个人住房委托贷款有关政策的通知》(河金管委〔2014〕2号)规定,借款人及共同申请人的个人住房公积金作为贷款质押品,在贷款结清之前,其质押金额总和不得低于贷款余额的1/20。借款人的个人住房公积金账户余额不足贷款余额的1/20的,其个人住房公积金必须全额质押。因此,您有未结清的住房公积金贷款,个人住房公积金账户必须留有贷款余额的1/20作质押,待个人住房公积金账户余额累积超过贷款余额的1/20后,方可申请提取质押后剩余部分的住房公积金。   二、借款人和共同还款人的住房公积金月缴存额之和大于月还款额的,可以申请办理对冲还贷业务。根据《河池住房公积金管理中心住房公积金按月提取冲还贷款业务管理规定(暂行)》规定,借款人办理对冲还贷业务,要符合下列条件:(1)借款人和共同还款人正常缴存住房公积金;(2)借款人和共同还款人的住房公积金月缴存额之和大于月还款额;......    点击展开

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